Намереваясь начать процесс строительства, реконструкции, реставрации или капитального ремонта следует иметь представление что такой процесс не будет быстрым и простым. Кроме самих строительных работ возникает большая и кропотливая работа, которая заключается в получении разрешительной документации. Пожалуй все, если не подробно, то в общем представляют, насколько тяжелой будет «битва» с бюрократией за разрешительную документацию.
В этой статье будет рассмотрен процесс получения такого разрешительного документа в строительной деятельности, как Разрешение на выполнение строительных работ.
Данное Разрешение необходимо для получения права на строительство, реконструкцию, реставрацию, капитальный ремонт. Разрешение выдается территориальным органом Государственной архитектурно-строительной инспекции (Госархстройинспекция). Заявителем на Разрешение может быть физическое лицо (застройщик) или юридическое лицо. Наличие такого разрешения свидетельствует о том, что проектная документация на объект строительства полностью соответствует требованиям градостроительного плана земельного участка, и дает вам право проводить строительные работы, реконструкцию объектов капитального строительства и их капитальный ремонт.
Разрешение на выполнение строительных работ — это официальный документ, который дает право застройщику, или генеральному подрядчику, осуществлять строительные работы в соответствии с утвержденной проектной документацией, осуществлять подключение к инженерным сетям и сооружениям, а также предоставляет право соответствующим службам на выдачу ордера на проведение земляных работ.
Разрешение выдается на безоплатной основе по местонахождению объекта строительства на срок строительства, реконструкции, реставрации, капитального ремонта или на срок действия договора (контракта) подряда на выполнение таких строительных работ. Если срок, на который выдавалось Разрешение, оказался недостаточным, такое разрешение можно продлить еще на один год.
В дальнейшем, в течение 10 дней со дня поступления заявления, при отсутствии оснований для отказа, Госархстройинспекция выдает Разрешение на выполнение строительных работ.
С даты получения разрешения заявитель должен письменно, в семидневный срок, уведомить исполнительный орган сельского, поселкового, городского совета, местную госадминистрацию по местонахождению объекта строительства, а также государственные органы в сфере пожарной и техногенной безопасности о начале выполнения строительных работ.
Следует помнить, что выполнение строительных работ без разрешения влечет за собой ответственность согласно закону и считается самовольным строительством.
